1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市住吉区
28.9万円/㎡
前年比-9.4%
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ユニライフ住吉II
大阪府大阪市住吉区南住吉三丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩7分
1981年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
2,287万円
34.6万円/㎡
1,600
2,058
2,516
2,975
AI査定結果
推定相場価格
2,287万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,058万円〜2,516万円
31.1万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月16日
ユニライフ住吉II
2,590万円（39.2万円/㎡）/ 4階 / 66.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,590万円 | 39.2万円 | 4階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/12 | 1,880万円 | 28.4万円 | 4階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/11 | 1,880万円 | 25.9万円 | 4階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 1,780万円 | 24.6万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ユニライフ住吉II 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅7分 | 2,590万円 | 39.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/23 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 2,150万円 | 32.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/25 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 2,580万円 | 40.1万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/27 | ユニハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 帝塚山ガーデンズ 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/21 | グランドメゾン住吉大社 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 2,390万円 | 35.4万円 | 67.52㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 14戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ユニーブル住吉公園 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/20 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 1,990万円 | 35.2万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 3,190万円 | 41.1万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市住吉区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市住吉区の平均と比較して35.6%割高です。
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